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给益阳市恒信拍卖公司的函复

时间:2007-09-25     【原创】   阅读

益阳市恒信拍卖有限公司

你公司关于如何处理竞买保证金的咨询函收悉,经研究答复如下:

在拍卖活动当事人中,委托人与拍卖人、拍卖人与竞买人(也可能是买受人)分别属于两个不同的法律关系。竞买保证金是由拍卖人与竞买人的法律关系衍生出来的,在法学上讲与前一个法律关系没有必然的联系。当竞买人成为买受人时,其保证金便转作成定交定金或履约保证金。竞买保证金的作用一是对竞买人参与整个拍卖活动行为的担保,即防止虚假或恶意竞买。二是补偿其可能因过错或成交后反悔而给拍卖人造成的损害,如拍卖前期费用的支出、佣金损失(包括买受人和委托人应当支付的佣金)等,尚不含拍卖人的信誉损失在内。《拍卖法》第三十九条对此有明文规定。所以在来函所述的案例中,因竞买人(或买受人)违约而不予以返还的保证金归你公司所有是合理合法的。   

因买受人反悔而给委托人造成损害的,亦可按《拍卖法》第三十九条的规定“拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖”,“再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。前提是委托人同意拍卖人再行拍卖原标的,操作程序和方式是由拍卖人向原买受人追索再付给委托人。据来函所述,委托人终止了与你公司的所有业务,且不论委托人对你公司是否存在违约行为,可以肯定的是前述委托拍卖业务己经画上了句号,本来就不应争论的保证金归属问题随着你公司与委托人的法律关系的消失而不复存在。

至于因竞买人(或买受人)违约而不予返还的保证金在补偿拍卖人损失(如前期费用,原买受人和委托人应当支付的佣金等)后的多余部份如何处理,通常的做法是在拍卖人与委托人的法律关系存续期间,如委托人有要求的,由双方协商解决。

专此函复

                     湖南省拍卖行业协会

                            2007925


关于如何处理竞买保证金的咨询函

省拍卖行业协会:

     我公司于2004420日与沅江市粮食局签订了委托拍卖合同,对其所属国有资产进行公开拍卖。2005621日我公司对粮食局委托标的南大米厂,黄予州米厂进行了拍卖,南大米厂拍卖底价90万元、黄予州米厂拍卖底价60万元,竞买人各交保证金10万元

共计20万元。拍卖结果南大米厂以187万元成交,黄予州米厂以158万元成交,并当场签订了拍卖成交确认书。后来买受人反悔,其竞买保证金20万元不要了,标的也不要了。我公司就此事如何处理的问题请示了委托人,委托人(粮食局长)回复:“不要急,以后进行第二次拍卖”。后由于沅江市人事变动粮食局局长易人,终止了与我公司的所有业务,进而提出买受人保证20万应归其所有。我公司当时予以明确答复,买受人的保证金是买受人与我公司的法律关系而产生的,必须弥补我公司的前期费用。与委托人(粮食局)无法律关系,

其保证金不应归其所有。现粮食局提出我公司必须拿出法律文书和有关文件,才能作为处理此事的依据。现特呈上此函,就如何处理该保证金予以咨询,恳请回复为感!

此致

益阳市恒信拍卖有限公司

2007924


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